Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 18373 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři na sebe navazující pozemky o celkové výměře 18.373 m2 v okrajové části Dalovice, vzdálené cca 3 km od Karlových Varů. Na části pozemku se nachází vzrostlé stromy. Pozemky nejsou zasíťovány. Dle územního plánu jsou z větší části vedeny jako VD – plochy výroby a skladovaní a zbylá část jako SM plochy smíšené obytné – městské. Možnost prodat jednomu nebo několika dohodnutým zájemcům, kteří si pozemky mezi sebou rozdělí a vlastními silami zasíťují.

Parametry

Cena
15.30 mil. Kč (833 Kč/m²)
Pozemek
18373 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vzdálenosti

bankomat 1995 m MHD 65 m školka 265 m lékař 1182 m pošta 231 m restaurace 88 m škola 242 m obchod 2647 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

14.82 mil. Kč
rozpětí 8.58 mil. – 27.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 14.87 mil. · váha 40 %
Model z dat 10.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 24.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 809 Kč/m² → 14.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.03 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 17.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 24.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Dalovice, náměstí)
Nádraží
1024 m (Dalovice)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno