Prodej zahrady 702 m²

Stráž nad Ohří · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 702 m², nacházející se v malebné části obce Stráž nad Ohří, okres Karlovy Vary. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci. V bezprostřední blízkosti se nachází řeka Ohře, která nabízí možnost příjemného trávení volného času u vody, rybaření nebo procházek podél jejího břehu. Pozemek je určen pro zřízení zahrady, což poskytuje skvělou příležitost pro zahradnické nadšence. Místo je situováno v klidné lokalitě, kde můžete vychutnávat poklidnou atmosféru daleko od ruchu města. Díky své lokalitě je ideální pro ty, kteří hledají útěk od každodenního shonu . V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 860 500 Kč (1226 Kč/m²)
Pozemek: 702 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 7369 m MHD 339 m školka 3446 m lékař 421 m pošta 61 m restaurace 3557 m škola 6439 m obchod 7809 m vlak 659 m

Odhad reálné ceny

707 170 Kč

rozpětí 367 776 – 1.23 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 664 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 860 498 · váha 40 %

Model z dat 682 198 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 440 126 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 226 Kč/m² → 860 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 198 Kč (rozpětí 381 632 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 440 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 860 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží: 885 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno