prodej stavebního pozemku 502 m²
Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Vilémov Vilémov je obec v okrese Děčín v Ústeckém kraji. Leží v nejsevernější části České republiky, ve Šluknovském výběžku při hranicích s Německem, v údolí Vilémovského potoka v nadmořské výšce 322 metrů nad mořem. Spojení s Německem železniční trati Rumburk–Sebnitz. Žije zde necelých devět set obyvatel. V exluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební parcela č. 72/11 o výměře 502 m² v kú. Vilémov u Šluknova, obec Vilémov, zapsaný na listu vlastnictví č. 11240. Jedná se o pozemek u panelového domu v obci Vilémov, na kterém se nachází zeleň, kterou obec udržuje. Jedná se o rovinatý udržovaný pozemek, část pozemku tvoří trávník, v části je patrný bývalý záhon s trvalkami . Západní hranice pozemku je dělena dřevěným plotem . Porosty: plot ze zeravů (6ks), 1x tis, 1x jalovec, 1x smrk, 2x rododendron, 8x azalka, 1x buxus, 4x šeřík, 1x škumpa, 1x dřišťál. Nově na pozemek přivedena elektřina. Existenci sítí na přání zašleme. Pro více informací volejte náš tým. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (896 Kč/m²)
- Pozemek
- 502 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07447
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 450 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 450.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
391 322 Kč
rozpětí 324 845 – 601 419 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 367 843 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
317 256 · váha 76 %
Model z dat
363 723 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 632 Kč/m² → 317 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 723 Kč (rozpětí 203 472 Kč – 626 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Vilémov, klub)
- Nádraží
- 735 m (Vilémov u Šluknova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 450.00 mil. → 450 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |