Prodej louky 5320 m²

Stráž nad Ohří, Osvinov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej pozemku, v údolí Pekelského potoka, který se nachází v samém srdci nádherné přírody krušnohorských lesů. Pozemek o celkové výměře 5.320m2 je vedený jako trvalý travní porost a z větší části je porostlý vzrostlými stromy. Přístup k pozemku je po obecní udržované komunikaci. 
Využití se nabízí  k rekreačnímu účelu, kde můžete trávit čas ve volné přírodě formou glampingu, případně jej nabízet k pronájmu. Uvedený pozemek má velký investiční potenciál. 

Osvinov je malá vesnice v Karlovarském kraji, nedaleko Stráže nad Ohří. Kromě klidné atmosféry je Osvinov známý především díky ochraně užovky stromové, jejíž populace zde žije v údolí Ohře.

Více informací o pozemku vám poskytne makléř zakázky. 

Parametry

Cena: 639 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 5320 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

MHD 2112 m lékař 2261 m pošta 2436 m restaurace 2440 m vlak 2501 m

Odhad reálné ceny

928 774 Kč

rozpětí 575 735 – 2.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 873 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 673 264 · váha 66 %

Model z dat 517 441 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 673 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 517 441 Kč (rozpětí 289 465 Kč – 891 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 639 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2126 m (Stráž nad Ohří)
Nádraží: 2314 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno