Nemovitosti

Prodej pozemku 14284 m²

Pernink · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v centru obce Pernink, okres Karlovy Vary, s celkovou výměrou 14 284 m². Jedná se o pozemek typu "Ostatní", který nabízí obrovský potenciál pro investici. V minulosti sloužil jako rekreační sjezdovka, a i přes zrušení v 90. letech stále nese v sobě možnost obnovy této atraktivní turistické atrakce. Pernink a okolí se rychle rozvíjejí jako lyžařské a rekreační centrum, což zajišťuje vysokou návratnost investice. Kromě toho je možnost pronájmu tohoto pozemku dalším lákadlem pro investory. Pozemek je situován na svahu, což dodává potenciálnímu projektu jedinečnou příležitost k obnovení sjezdovky. Přístup k nemovitosti je zajištěn ze veřejné komunikace vedoucí přes obec Pernink, což zajišťuje snadnou dostupnost. Občanská vybavenost v okolí zahrnuje školu, školku a poštu, což zvyšuje atraktivitu tohoto místa pro budoucí nájemníky nebo návštěvníky. Elektřina ve standardním napětí 230 V je k dispozici, což usnadňuje případné budoucí stavební práce.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (161 Kč/m²)
Pozemek
14284 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-jago-trade-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 68 m školka 211 m lékař 37 m pošta 111 m restaurace 12 m škola 100 m vlak 735 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 8.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Pernink, školní louka)
Nádraží
1157 m (Pernink)
Praha hl. n.
222 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno