prodej stavebního pozemku 881 m²
Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemky Drahůnky (881 m² a 1126 m²) Nabízím k prodeji dva stavební pozemky o výměře 881 m² a 1 126 m² v obci Drahůnky. Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů a nachází se v nové lokalitě, kde budou vybudovány nové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i kompletní inženýrské sítě včetně optického internetu. Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů. K dispozici bude vodovod, kanalizace, elektřina i optický internet. Součástí lokality budou nové asfaltové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i dostatek zeleně, takže se nejedná o samostatný pozemek uprostřed pole, ale o místo, kde bude vše připravené pro pohodlné bydlení. Velkou výhodou je samotná poloha. Drahůnky nabízejí klidné bydlení obklopené přírodou, ale zároveň výbornou dostupnost do Teplic i na německé hranice. V okolí najdete školu, školku, sportoviště, obchody i další běžné služby, které člověk pro každodenní život potřebuje. Každý z pozemků nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro prostornou zahradu, terasu, bazén nebo dětské hřiště. Je jen na Vás, jak si své budoucí bydlení navrhnete. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám zašlu veškeré podklady, představím lokalitu osobně a samozřejmě pomohu zajistit i nejvýhodnější financování. Cena: 2 300 Kč za m², tedy 2 026 300 Kč a 2 589 800 Kč za každý z pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.11 mil. Kč (2400 Kč/m²)
- Pozemek
- 881 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Ažur VG s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-965
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2.11 mil. Kč | +4.3 % |
| 12.09.2026 | 2.03 mil. Kč | -2.1 % |
| 25.08.2026 | 2.07 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20703.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.11 mil. Kč
2 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
2.09 mil. – 3.23 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
2.57 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.10 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 917 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 783 665 Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Dubí, Drahůnky)
- Nádraží
- 2166 m (Novosedlice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 205 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zdraženo 2.03 mil. → 2.11 mil. |
| 12.09.2026 | zlevněno 2.07 mil. → 2.03 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |