Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 881 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemky Drahůnky (881 m² a 1126 m²) Nabízím k prodeji dva stavební pozemky o výměře 881 m² a 1 126 m² v obci Drahůnky. Pozemky jsou určeny pro výstavbu rodinných domů a nachází se v nové lokalitě, kde budou vybudovány nové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i kompletní inženýrské sítě včetně optického internetu. Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů. K dispozici bude vodovod, kanalizace, elektřina i optický internet. Součástí lokality budou nové asfaltové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i dostatek zeleně, takže se nejedná o samostatný pozemek uprostřed pole, ale o místo, kde bude vše připravené pro pohodlné bydlení. Velkou výhodou je samotná poloha. Drahůnky nabízejí klidné bydlení obklopené přírodou, ale zároveň výbornou dostupnost do Teplic i na německé hranice. V okolí najdete školu, školku, sportoviště, obchody i další běžné služby, které člověk pro každodenní život potřebuje. Každý z pozemků nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro prostornou zahradu, terasu, bazén nebo dětské hřiště. Je jen na Vás, jak si své budoucí bydlení navrhnete. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám zašlu veškeré podklady, představím lokalitu osobně a samozřejmě pomohu zajistit i nejvýhodnější financování. Cena: 2 350 Kč za m², tedy 2 070 350 Kč a 2 646 100 Kč za každý z pozemku.

Parametry

Cena
2.07 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek
881 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Ažur VG s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-965

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.07 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 20703.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 860 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Dubí, Drahůnky)
Nádraží
2166 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno