prodej stavebního pozemku 54 m²

Dobrná · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/24 pozemků 54 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/24 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1299 m² v katastrálním území Dobrná, okres Děčín. Pozemek je zapsán na LV 304 - v návrhu na plochy bydlení Parcela č. 25/6 (trvalý travní porost) o výměře 466 m² Pozemek je zapsán na LV 305. Parcela č. 25/5 (trvalý travní porost) o výměře 833 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (556 Kč/m²)
Pozemek: 54 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

123 109 Kč

rozpětí 62 923 – 288 330 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 187 897 · váha 40 %

Model z dat 56 125 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 128 659 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 480 Kč/m² → 187 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 125 Kč (rozpětí 31 397 Kč – 96 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 128 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 673 m (Huntířov, kostel)
Nádraží: 3712 m (Markvartice)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno