prodej lesa 22 174 m²

Homole u Panny · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pastviny s lesním pozemkem 22.174 m² v Homoli u Panny Toužíte po vlastním kousku lesa, nebo louky? A co třeba obojí? V mé nabídce jsou aktuálně k prodeji pozemky v obci Suletice, u obce Homole u Panny. Pozemky jsou vedeny jako les a trvalý travní porost. Velkou výhodou je přístupnost přímo z veřejné komunikace. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 965 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 22174 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-900562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	965 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	96.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 90 km) 1.41 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 965 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Suletice)
Nádraží: 2228 m (Panství Velichov)
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 96.50 mil. → 965 000
24.08.2026	přidáno