Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Sadov, Lesov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře cca. 1000m2, která bude v případě prodeje geometricky oddělena z celkové plochy parcely o velikosti 4925m2. K pozemku je zajištěn přístup po nezpevněné příjezdové cestě.<br /> <br /> Pozemek se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě nedaleko Karlových Var.<br /> <br /> Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Dle platného územního plánu je parcela určena k zastavění, a představuje tak ideální příležitost nejen pro individuální bydlení, ale i jako zajímavý developerský projekt.<br /> <br /> Díky své velikosti a charakteru nabízí pozemek také prostor pro realizaci různých záměrů včetně hospodářského využití či projektů zaměřených na venkovský styl života.<br /> <br /> <br /> Pokud hledáte klidné místo s výbornou dostupností a investičním potencionálem, tento pozemek je skvělou volbou

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (2399 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4371 m MHD 112 m školka 1200 m lékař 2475 m pošta 609 m restaurace 2148 m škola 1581 m obchod 5031 m vlak 1404 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 2.29 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.14 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 136 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Sadov, Lesov, Dolní Lesov)
Nádraží
1409 m
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno