prodej stavebního pozemku 1 184 m²

Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1184 m², Hostomice Prodej stavebního pozemku 1 184 m² v k. ú. Hostomice nad Bílinou, na okraji obce. Rovinatý, slunný pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu. Přístup po obecní komunikaci. Elektřina již napojena na pozemku. Voda by musela být řešena vlastním vrtem a kanalizace ČOV. Klidné prostředí s dobrým spojením na okolí a rychlým dosahem občanské vybavenosti. Ideální příležitost pro pohodlné bydlení u obce. Pro informace a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (1369 Kč/m²)
Pozemek: 1184 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-947309

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16210.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Hostomice, nám.)
Nádraží: 310 m (Hostomice nad Bílinou)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno