prodej stavebního pozemku 192 m²

Chabařovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemků 192 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 366 m² v katastrálním území Chabařovice, okres Ústí nad Labem. Pozemky jsou zapsány na LV 868. Parcela č. 584/1 (ostatní plocha) o výměře 271 m² Parcela č. 585/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 234 m² Parcela č. 586 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 72 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 344 064 Kč (1792 Kč/m²)
Pozemek: 192 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0473

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	344 064 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3440.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

550 961 Kč

rozpětí 181 337 – 721 532 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 667 945 · váha 54 %

Model z dat 395 718 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 457 455 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 479 Kč/m² → 667 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 718 Kč (rozpětí 221 371 Kč – 681 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 457 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 344 064 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Chabařovice, kostel)
Nádraží: 3426 m (Chlumec u Chabařovic)
Praha hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno