Prodej stavebního pozemku 1159 m²

Karlovy Vary, Počerny · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemky Karlovy Vary, Počerny: stavební parcely pro moderní bydlení

Hledáte dokonalou kombinaci klidu venkova a pohodlí města? Nabízíme k prodeji slunné a zasíťované stavební pozemky v žádané lokalitě Karlovy Vary – Počerny, které jsou součástí unikátního projektu Moderní bydlení Počerny.

Tento pozemek o velkorysé výměře 1159 m² se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti v ulici U Cihelny. Je to ideální místo pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu, kde si užijete soukromí, čistý vzduch a výhledy do okolní krajiny.

Hlavní přednosti lokality Počerny:
Klid a příroda: Malebné prostředí Karlových Varů s venkovskou atmosférou.

Skvělá dostupnost: Do centra Karlových Varů se dostanete za pár minut. Blízkost dálnice zajišťuje rychlé spojení směrem na Prahu nebo Cheb.

Občanská vybavenost: V dosahu jsou zastávky MHD i vlakové spojení, což zajišťuje komfort pro celou rodinu.

Zasíťováno: Pozemky jsou připraveny k okamžité výstavbě.

Tato investice je vhodná jak pro rodinné zázemí, tak jako zhodnocení financí v jedné z nejklidnějších částí Karlových Varů.

V galerii naleznete přesný plánek z katastru nemovitostí a také inspirativní AI vizualizace budoucí podoby této lokality.

K DISPOZICI JSOU ZATÍM I OSTATNÍ POZEMKY

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím formuláře níže. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena: 3.86 mil. Kč (3328 Kč/m²)
Pozemek: 1159 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1716 m MHD 129 m školka 1607 m lékař 1518 m pošta 1425 m restaurace 1726 m škola 1779 m obchod 1759 m vlak 1947 m

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 666 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Počerny)
Nádraží: 1944 m (Stará Role)
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno