Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 23921 m²

Hroznětín, Bystřice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o ploše 23.921 m² v části obce Bystřice, obec Hroznětín. Rovinatý pozemek orientovaný na jižní stranu se nachází mezi Ostrovem a Hroznětínem okr. Karlovy Vary. Pozemek je územním plánem města Hroznětín rozdělen na dvě části a to na bydlení individuální městského a příměstského typu s možností stavby rodinných domů s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Koeficient minimálního ozelenění je 40%. Zastavitelná část je o přibližné výměře 14.589 m² a vede přes ni vodovodní řad. Kanalizační řad je v přilehlé komunikaci. Druhá zbylá část je nezastavitelná s využitím jako plochy přírodní. Na přiložené fotodokumentaci je k nahlédnutí územní plán města Hroznětín s vyznačením ploch a jejich umístěním. Pozemek je vhodný jako investiční záměr s možností vypracování studie a rozparcelováním pro výstavbu rodinných domů. • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 55/1 • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 18 • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 56 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 97 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 98 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 99/1 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 108 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 111/2 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 939 • pozemek - ostatní plocha parc. č. 936 • pozemek - vodní plocha parc. č. 106 vše zapsané na LV č. 940, LV č. 957 pro k.ú. Bystřice u Hroznětína, obec Hroznětín. Na více jak polovině pozemků určených k výstavbě RD je možný odpočet DPH. Pro bližší informace a prohlídku pozemků mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Ev. číslo: 652425.

Parametry

Cena
19.32 mil. Kč (808 Kč/m²)
Pozemek
23921 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1684 m MHD 10 m školka 1469 m lékař 1915 m pošta 1669 m restaurace 1689 m škola 1780 m obchod 3471 m vlak 2029 m

Odhad reálné ceny

21.42 mil. Kč
rozpětí 18.59 mil. – 31.49 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 19.32 mil. · váha 78 %
Model z dat 15.54 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 56.99 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 808 Kč/m² → 19.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.54 mil. Kč (rozpětí 8.69 mil. Kč – 26.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 56.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.32 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
532 m (Hroznětín, Bystřice)
Nádraží
1493 m (Hroznětín)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno