prodej zahrady 333 m²
Horní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 333 m², Horní Jiřetín Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 333 m² v katastrálním území Černice u Horního Jiřetína, vedený jako trvalý travní porost. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si užít klidné prostředí. Nachází se v klidné části obce, což zaručuje soukromí a pohodu s nezpevněnou příjezdovou cestou. Pozemek je vhodný pro výstavbu zahrady nebo chaty, v jeho okolí protéká klidný potok. Skvělá investiční příležitost pro každého, kdo touží po kousku přírody. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 300 000 Kč (901 Kč/m²)
- Pozemek
- 333 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-911525
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 300 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 578 308 – 1.37 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.46 mil. · váha 78 %
Model z dat
758 096 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
208 778 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 380 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 096 Kč (rozpětí 424 090 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 208 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Horní Jiřetín, Černická)
- Nádraží
- 4972 m (Litvínov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 300.00 mil. → 300 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |