Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 820 m²

Karlovy Vary, Hůrky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 820 m² v atraktivní a klidné lokalitě Hůrky – Motýly, nedaleko Karlových Varů. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ. Hlavní výhody: ✅ Stavební pozemek – možnost okamžité výstavby ✅ Veškeré inženýrské sítě – voda, elektřina a kanalizace na hranici pozemku ✅ Skvělá lokalita – klidná oblast s příjemnými sousedy ✅ Výborná dostupnost – Karlovy Vary v dosahu několika minut ✅ Perfektní pro rodinné bydlení – klid, soukromí a příroda na dosah Pokud hledáte ideální místo pro váš nový domov, tento pozemek vám nabídne skvělé podmínky. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (5122 Kč/m²)
Pozemek
820 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1870 m MHD 224 m školka 1769 m lékař 1501 m pošta 2778 m restaurace 1370 m škola 1597 m obchod 2927 m vlak 3521 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.71 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 302 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Motýlek)
Nádraží
1711 m (Imperial)
Praha hl. n.
222 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
270 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno