prodej stavebního pozemku 1 388 m²

Velký Šenov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 1388 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1388 m² v katastrálním území Knížecí, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 500. Parcela č. st. 40 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 86 m² Parcela č. st. 43 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 241 m² Parcela č. 134 (zahrada) o výměře 162 m² Parcela č. 136 (zahrada) o výměře 899 m² V KN jsou pozemky evidované jako zbořeniště, kde v minulosti stály objekty. Aktuálně pozemky nejsou stavební, ale lze požádat o změnu územního plánu a potenciálně pozemky zastavit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 700 000 Kč (504 Kč/m²)
Pozemek: 1388 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0550

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	700 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

980 728 Kč

rozpětí 736 796 – 1.21 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 921 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 915 996 · váha 90 %

Model z dat 712 679 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 660 Kč/m² → 915 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 712 679 Kč (rozpětí 398 684 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2384 m (Mikulášovice, horní)
Nádraží: 2573 m (Mikulášovice horní nádraží)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 700.00 mil. → 700 000
24.08.2026	přidáno