prodej stavebního pozemku 2 325 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 61/72 pozemků 2325 m² Nabízíme Vám k prodeji 61/72 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2746 m² v katastrálním území Filipov u Jiříkova, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 718. Parcela č. st. 845 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 500 m² Parcela č. 5320 (trvalý travní porost) o výměře 1205 m² Parcela č. 5322 (trvalý travní porost) o výměře 1041 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (432 Kč/m²)
Pozemek: 2325 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1003.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 771 629 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Jiříkov, Filipov, kino)
Nádraží: 1104 m (Jiříkov-Filipov)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno