Prodej stavebního pozemku 931 m²

Kyselka, Radošov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 931 m², který se nachází na výjimečném a velmi klidném místě v obci Kyselka – Radošov. Lokalita zaujme především svou atmosférou, soukromím a přímou návazností na přírodu.
Pozemek je situován v příjemné části obce, kde plynule navazuje na les, což budoucím majitelům nabízí jedinečné prostředí pro bydlení s pocitem klidu a prostoru. Díky velmi mírnému sklonu je pozemek dobře využitelný pro výstavbu rodinného domu a zároveň poskytuje možnost vytvoření krásné zahrady, terasy či odpočinkové zóny s výhledem do zeleně.
Dle územního plánu obce Kyselka je pozemek veden v ploše BI – bydlení individuální. Koeficient míry zastavění činí 40 %, přípustná výšková hladina je 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Tato regulace umožňuje realizaci prostorného rodinného domu s dostatečným zázemím a komfortem pro moderní bydlení.
Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Přípojka elektrické energie je na hranici pozemku, přípojka vody se nachází přibližně 30 metrů od pozemku u silnice. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní příjezdové cestě; po domluvě se starostou obce je v plánu zpevnění jejího povrchu.
Obec Kyselka je vyhledávaná pro svou malebnou přírodu, historii a dobrou dostupnost do Karlových Varů. Radošov nabízí klidné bydlení mimo ruch města, přesto s pohodlným dosahem základní občanské vybavenosti a služeb.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu v přírodě, s dostatkem soukromí, krásným okolím a příjemnou atmosférou lázeňského regionu.
Pozemek v Kyselce – Radošově představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu domova v klidném prostředí s přímým dotykem přírody.

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (2109 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: alfa-estate-vs-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5954 m MHD 68 m školka 124 m lékař 377 m pošta 377 m restaurace 505 m škola 172 m vlak 4432 m

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 303 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Kyselka, Radošov, Jednota)
Nádraží: 4148 m
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno