prodej komerčního pozemku 1 093 m²

Chřibská · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 1093 m², Chřibská Prodáváme atraktivní parcelu o rozloze 1093 m², která se nachází v idylické a klidné části obce Krásné Pole. Tato exkluzivní nabídka je perfektní volbou pro ty, kteří hledají pozemek pro své podnikání, avšak s rychlým přístupem k místním službám. Pozemek se nachází v katastrálním území Krásné Pole u Chřibské a jeho stav je velmi dobrý. V územním plánu obce je určen pro lehkou výrobu. Kontaktujte nás pro další informace a domluvte si prohlídku, abyste si mohli vybraný pozemek prohlédnout osobně. 

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (1175 Kč/m²)
Pozemek: 1093 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-865965

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12842.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.28 mil. Kč

1 175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

2.23 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.95 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 695 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 17:24

Komerční pozemek určený v územním plánu pro lehkou výrobu v klidné části Krásného Pole. Ověřte si dostupnost inženýrských sítí pro váš záměr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 837 m (Horní Chřibská, sklárna)
Nádraží: 2407 m (Chřibská)
Liberec: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 236 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 241 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno