Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 14589 m²

Hroznětín, Bystřice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku o ploše 14.589 m² v části obce Bystřice, obec Hroznětín. Rovinatý pozemek orientovaný na jižní stranu se nachází mezi Ostrovem a Hroznětínem okr. Karlovy Vary. Pozemek je územním plánem města Hroznětín veden jako bydlení individuální městského a příměstského typu s možností stavby rodinných domů s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Koeficient minimálního ozelenění je 40%. Zastavitelná část je o přibližné výměře 14.589 m² a vede přes ni vodovodní řad. ( přibližná část je uvedena z důvodu, že se zastavitelná část bude teprve oddělovat a dojde k přesnému geodetickému zaměření) Na uvedený pozemek navazují ještě přírodní plochy o velikosti 9.332m², které se prodávají také. Kanalizační řad je v přilehlé komunikaci. V přiložené fotodokumentaci je k nahlédnutí územní plán města Hroznětín s vyznačením ploch a jejich umístěním. Pozemek je vhodný jako investiční záměr s možností vypracování studie a rozparcelováním pro výstavbu rodinných domů. • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 55/1 • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 18 • pozemek - zast. plocha a nádvoří parc. č. st. 56 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 97 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 98 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 108 A části pozemků: • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 99/1 • pozemek - trvalý travní porost parc. č. 939 • pozemek - ostatní plocha parc. č. 936 • pozemek - vodní plocha parc. č. 106 vše zapsané na LV č. 940, LV č. 957 pro k.ú. Bystřice u Hroznětína, obec Hroznětín. Na více jak polovině pozemků je možný odpočet DPH. Pro bližší informace a prohlídku pozemků mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Ev. číslo: 655337.

Parametry

Cena
18.61 mil. Kč (1276 Kč/m²)
Pozemek
14589 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1684 m MHD 10 m školka 1469 m lékař 1915 m pošta 1669 m restaurace 1689 m škola 1780 m obchod 3471 m vlak 2029 m

Odhad reálné ceny

14.64 mil. Kč
rozpětí 13.19 mil. – 21.12 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 13.67 mil. · váha 83 %
Model z dat 12.20 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 34.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 937 Kč/m² → 13.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.20 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 21.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 34.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.61 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
532 m (Hroznětín, Bystřice)
Nádraží
1493 m (Hroznětín)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno