Prodej stavebního pozemku 852 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek nacházející se v nejprestižnější lokalitě Karlovy Vary – Zlatý Kopeček, ul. Dr. Přemysla Jeřábka. Celková výměra pozemku činí 852 m².
Kompletní zasíťování – na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn i kanalizace). Pozemek je rovinatý, slunný a s výbornou dopravní dostupností. K tomuto pozemku je navíc možnost dokoupit sousední pozemek o výměře 735 m², což otevírá další možnosti pro váš stavební záměr.
V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, obchody a veškerá občanská vybavenost, včetně obchodních center Shopland (Tesco Hypermarket) a Varyáda — největšího nákupního centra v Karlovarském kraji, a také velkoobchodu Makro. Do centra Karlových Varů se autem dostanete za pouhých 5 minut.

Parametry

Cena: 5.43 mil. Kč (6370 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 97 m školka 219 m lékař 40 m pošta 245 m restaurace 190 m škola 102 m obchod 771 m vlak 917 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4.84 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 685 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Keramická škola)
Nádraží: 938 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno