Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Merklín, Lípa · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lípa u Merklína, určený dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu (plochy bydlení venkovského typu). Pozemek je situován na okraji stávající zástavby
s přímým přístupem z komunikace. Součástí nabídky je také navazující část pozemku vedená jako nezastavitelná plocha, ideální pro využití jako zahrada, sad nebo zázemí k domu, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení v přírodě.
Zastavitelnost : bungalov cca 120–140 m² zastavěné plochy, popř. dům 1 NP + podkroví, kde může být užitná plocha vyšší, orientačně cca 180–230 m², podle projektu.
K dispozici další vedlejší pozemek cca 700 m2.  Cena za m2 1600 Kč v případě koupi obou stavebních pozemků (cca 1700 m2).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4203 m MHD 1422 m školka 1984 m lékař 2036 m pošta 2098 m restaurace 1938 m škola 2177 m vlak 2215 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 679 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1499 m (Merklín, Papírny)
Nádraží: 2072 m (Merklín)
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno