Prodej stavebního pozemku 1587 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Carlsbad Reality exkluzivně nabízí k prodeji dva stavební pozemky nacházející se v nejprestižnější lokalitě Karlových Varů – Zlatý Kopeček, ul. Dr. Přemysla Jeřábka. Pozemky je možné zakoupit samostatně nebo jako celek.

Výměra jednotlivých pozemků činí 852 m² a 735 m², přičemž jejich společná výměra je 1 587 m². Koupě obou pozemků nabízí jedinečnou příležitost pro výstavbu reprezentativního rodinného sídla, dvojdomu nebo developerského projektu.

Kompletní zasíťování – na oba pozemky jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn i kanalizace). Pozemky jsou rovinaté, slunné a nabízejí výbornou dopravní dostupnost.

V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, obchody a veškerá občanská vybavenost, včetně obchodních center Shopland (Tesco Hypermarket) a Varyáda – největšího nákupního centra v Karlovarském kraji, stejně jako velkoobchodu Makro. Do centra Karlových Varů se autem dostanete za pouhých 5 minut.

Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost získat stavební pozemek v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Karlových Varů – ať už hledáte pozemek pro vlastní bydlení, nebo větší celek s širšími možnostmi využití.

Parametry

Cena: 10.11 mil. Kč (6370 Kč/m²)
Pozemek: 1587 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 222 m školka 494 m lékař 637 m pošta 920 m restaurace 630 m škola 746 m obchod 559 m vlak 670 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.11 mil. Kč

6 370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč

4.16 mil. – 7.66 mil. Kč

Nabídka je 84 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 5.86 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 693 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.11 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Na Kopečku)
Nádraží: 678 m (Karlovy Vary-Dvory)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno