Nemovitosti

Prodej zahrady 351 m²

Kyselka, Radošov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Jedná se o prodej zahrady na 1 parcele 408/5 o celkové výměře 351 m2, které se nacházejí v KÚ Radošov u Kyselky LV 217. Důležité informace: - Jedná se o prodej zahrady - Výměra podílu je 351 m2 - GPS souřadnice: 50°16'45.29"N, 12°58'48.14"E

Parametry

Cena
160 000 Kč (456 Kč/m²)
Pozemek
351 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mi-estate

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4870 m MHD 85 m školka 820 m lékař 1068 m pošta 1068 m restaurace 268 m škola 895 m vlak 4145 m

Odhad reálné ceny

611 581 Kč
rozpětí 302 791 – 916 823 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 574 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 793 309 · váha 58 %
Model z dat 433 663 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 220 063 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 260 Kč/m² → 793 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 663 Kč (rozpětí 242 598 Kč – 746 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 220 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Kyselka, Radošov, Jednota)
Nádraží
4149 m
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno