prodej stavebního pozemku 1 893 m²

Lubenec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1893 m², Libkovice Nabízíme soubor tří navazujících parcel o celkové výměře 1.893 m², nacházejících se v klidné okrajové části obce Libkovice u Lubence (okres Louny). Pozemky tvoří jeden ucelený celek s přímým vjezdem z obecní komunikace, takže jsou snadno přístupné po celý rok. Součástí nabídky je parcela st. 24 (633 m²), vedená jako zastavěná plocha a nádvoří – ideální pro okamžité zahájení stavby bez nutnosti změny způsobu využití. Další dvě parcely, č. 35/2 (108 m²) a č. 37/5 (1.152 m²), jsou nyní evidovány jako zahrady, ale územní plán je řadí mezi plochy určené k zástavbě. Přípojky elektřiny a obecního vodovodu jsou připraveny přímo na hranici pozemku. V obci není kanalizace – odpadní vody lze řešit jímkou nebo vlastní domovní ČOV. Pro více informací nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (792 Kč/m²)
Pozemek: 1893 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-917559

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1499.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

792 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

1.16 mil. – 2.07 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 998 993 · váha 87 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 998 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 08:24

Soubor tří navazujících parcel v obci Libkovice u Lubence určených k bydlení. Zastavěná plocha je ihned připravena k zahájení stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: jímka nebo vlastní domovní ČOV
prislusenstvi: zastavěná plocha a nádvoří, zahrady

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Lubenec, Libkovice, rozcestí)
Nádraží: 463 m (Libkovice)
Plzeň hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 3 přestupy
České Budějovice: 174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno