Nemovitosti

Prodej louky 19580 m²

Stráž nad Ohří, Srní · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové ploše 19.580m2 v krásné a klidné oblasti obce Srní. Uvedené pozemky jsou vedené jako trvalá travní plocha. Jsou svažité jižním směrem a je z nich krásný výhled do údolí řeky Ohře. Vzhledem k porostu dřevin, nejsou zcela využívány k zemědělské činnosti. Na pozemky je přístup z obecní komunikace. Nabízí se využití k rekreačním účelům, kdy budete mít k dispozici krásné místo k relaxaci v klidné osadě Srní, v dosahu lyžařského střediska Klínovec.

Parametry

Cena
1.18 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
19580 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

MHD 2613 m školka 4379 m lékař 3763 m pošta 4097 m restaurace 4211 m škola 4336 m vlak 2790 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 12.28 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 880 398 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1990 m (Stráž nad Ohří, Srní, rozcestí)
Nádraží
2471 m (Boč)
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno