Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 851 m²

Ostrov, Horní Žďár · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 851 m2 v lokalitě Horní Žďár u Ostrova. Na pozemku jsou provedeny inženýrské sítě (splašková kanalizace, vodovod, elektro, plyn). V bezprostřední blízkosti je možnost provedení přípojky vysokorychlostního internetu. Pozemek zatravněný, bez stávajících objektů, tvarově svažitější. Je dopravně obslužný z místní komunikace s vlastní zpevněnou příjezdovou cestou. Součástí nabídky je i zpracovaný projekt pro stavební povolení rodinného domu (typ bungalov) včetně právoplatného povolení (3Q/2025).

Parametry

Cena
1.81 mil. Kč (2133 Kč/m²)
Pozemek
851 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2580 m MHD 417 m školka 2893 m lékař 2326 m pošta 2913 m restaurace 90 m škola 2859 m obchod 2574 m vlak 4275 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 527 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 983 511 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Ostrov, Horní Žďár)
Nádraží
3586 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno