prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Jenčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.000 m² Nabízíme k prodeji 16 kompletně zasíťovaných stavebních parcel v obci Jenčice. Cena pozemku: 3.200,-Kč/m² Rozloha pozemků: 928m² - 1861m² K pozemkům vede zpevněná přístupová komunikace. Na hranicích jednotlivých pozemků jsou zřízeny inženýrské sítě - elektřina, vodovod, plynovod, kanalizace. Pozemky jsou mírně svažité, což nabízí skvělé možnosti pro kreativní architektonická řešení. Obec Jenčice se nachází v Ústeckém kraji v okrese Litoměřice. Velkým přínosem je zde sjezd na dálnici, který je vzdálen pouhé 4km od Jenčic. Dále se pyšní zříceninou hradu Koštálov nacházející se na 488m vysokém vrchu čedičového původu. Fascinující výhled, který se ze zříceniny naskýtá, patří v Českém středohoří k nejúchvatnějším a nejnavštěvovanějším místům v Českém středohoří. Občanská vybavenost: prodejna potravin, restaurace, autobusová zastávka Jenčice, vlaková zastávka Třebenice, MŠ a ZŠ Třebenice. Věřím, že tyto pozemky představují vynikající příležitost pro investici či výstavbu rodinného domu. Pro další informace a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905558

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 200 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Jenčice)
Nádraží: 1019 m (Třebenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno