prodej lesa 4 256 m²

Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 4256 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/2 pozemku o velikosti 8512 m² v katastrálním území Strojetice u Podbořan, okres Louny. Pozemek je zapsán na LV 237 pod parcelním číslem 1188 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 108 954 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 4256 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1043

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	108 954 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

373 208 Kč

rozpětí 286 464 – 449 388 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 350 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 378 834 · váha 78 %

Model z dat 348 910 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 362 994 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 378 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 348 910 Kč (rozpětí 195 186 Kč – 601 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 362 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 108 954 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Kryry, náměstí)
Nádraží: 674 m (Kryry)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.90 mil. → 108 954
24.08.2026	přidáno