prodej stavebního pozemku 300 m²

Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 300 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/2 pozemku o velikosti 600 m² v katastrálním území Běsno, okres Louny. Pozemek je zapsán na LV 24 pod parcelním číslem 685/5 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 230 400 Kč (768 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1042

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	230 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	230.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

594 185 Kč

rozpětí 239 163 – 1.09 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 521 954 · váha 40 %

Model z dat 608 434 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 714 774 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 740 Kč/m² → 521 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 608 434 Kč (rozpětí 340 368 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 714 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 230 400 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Kryry, náměstí)
Nádraží: 674 m (Kryry)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 230.40 mil. → 230 400
24.08.2026	přidáno