Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 533 m²

Hroznětín, Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek/zahradu o rozloze 533 m2 ve městě Hroznětín. Dle územního plánu lze stavět stavbu do 35m2. Na pozemku je elektřina a pitná voda z hroznětínského vodovodního řádu. K zahradě přiléhají pouze dvě sousední zahrady, z nichž je jen jedna aktivně využívána. Velmi klidné a přírodou obklopené místo. Na pozemku jsou 2 velmi staré, ale stále plodící třešně, několik ovocných stromků a keřů, zahradní altán, malá dřevěná chatka a nevyužívaná udírna. RK prosím nevolat, nebo pouze bez závazku a s akceptací ceny.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (2627 Kč/m²)
Pozemek
533 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 272 m školka 153 m lékař 519 m pošta 233 m restaurace 314 m škola 280 m vlak 648 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 468 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 772 251 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
738 m (Hroznětín, náměstí)
Nádraží
1091 m (Hroznětín zastávka)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno