prodej pole 2 768 m²

Žiželice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2768 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2768 m² v katastrálním území Hořetice u Žiželic, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 89. Parcela č. 149/5 (trvalý travní porost) o výměře 172 m² Parcela č. 169/10 (orná půda) o výměře 2596 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 141 530 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 2768 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1063

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	141 530 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

179 393 Kč

rozpětí 132 079 – 345 462 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 168 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 141 528 · váha 40 %

Model z dat 190 356 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 235 280 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 141 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 356 Kč (rozpětí 106 488 Kč – 327 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 235 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 141 530 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1894 m (Žatec, Velichov)
Nádraží: 347 m (Žiželice)
Pardubice hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.15 mil. → 141 530
24.08.2026	přidáno