prodej lesa 7 092 m²

Žim · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 7092 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 14 185 m² v katastrálním území Žim, okres Teplice. Pozemky jsou zapsány na LV 26. Parcelní č. 422 (lesní pozemek) o výměře 4237 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 427/4 (ostatní plocha) o výměře 7853 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 1242/1 (ostatní plocha) o výměře 2095 m² - podíl 1/2 V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 136 166 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 7092 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1078

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	136 166 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.62 mil. Kč

Odhad reálné ceny

507 240 Kč

rozpětí 370 831 – 944 353 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 476 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 412 853 · váha 40 %

Model z dat 554 432 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 604 877 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 412 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 432 Kč (rozpětí 310 158 Kč – 955 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 604 877 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 136 166 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Žim)
Nádraží: 233 m (Žim)
Praha hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.62 mil. → 136 166
24.08.2026	přidáno