Nemovitosti

Prodej zahrady 378 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po kousku vlastní přírody nebo rádi zahradničíte, ale balkon v paneláku je Vám už malý? Pak se tato slunná zahrada jen kousek od centra Nejdku může stát Vaším oblíbeným místem nejen pro odpočinek v přírodě, ale i zahradničení. Tento svažitý pozemek o výměře 378 m2, druh pozemku: trvalý travní porost, využívaný jako zahrada, je součástí malé chovatelské kolonie v ul. Chodovská, což zaručuje dostatek soukromí a minimální pohyb cizích osob. Pozemek se prodává v aktuálním stavu včetně veškerého stávajícího vybavení, materiálu a předmětů po původním majiteli a je připraven k předání bez zbytečných odkladů po podpisu smlouvy. Pozemek, na jihozápadním svahu, byl upraven několika terasami se záhony pro pěstování. Nachází se na něm několik vzrostlých ovocných stromů a keřů. Přístup k zázemí v horní části pozemku, byl upraven betonovým chodníčkem se zábradlím. Pozemek má vlastní zdroj vody a elektřiny a je dopravně dostupný autem s možností parkování v místě. Na pozemku je umístěno několik starších vedlejších staveb: - zahradní chatka s kamny sloužící jako zázemí, - kůlna se stříškou/ stavba sloužící původně k chovu králíků, drůbeže a ptactva (nyní využívána k uskladnění zahradnického vybavení) - krb s udírnou - hliníkový fóliovník - sklípek pro uskladnění zeleniny - kůlna na nářadí - kotec pro psa Domluvte si prohlídku a zrealizujte sny o vlastní zahradě ještě letos! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
849 000 Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek
378 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-west

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Šotolina umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 402 m školka 547 m lékař 385 m pošta 679 m restaurace 258 m škola 470 m vlak 481 m

Odhad reálné ceny

821 988 Kč
rozpětí 640 727 – 1.25 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 772 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 848 999 · váha 78 %
Model z dat 958 138 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 236 991 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 848 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 138 Kč (rozpětí 535 997 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 236 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
528 m (Nejdek, aut. st.)
Nádraží
566 m
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno