Prodej stavebního pozemku 844 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební  pozemek v obci Dalovice, část obce Všeborovice.  Rovinatý, slunečný pozemek s rozlohou 844 m² se nachází v klidné části obce se zástavbou rodinných domů a nabízí ideální příležitost pro výstavbu i Vašeho nového domova.
Pozemek disponuje veškerými inženýrskými sítěmi, jenž jsou na hranici pozemku (elektřina, voda, veřejná kanalizace, internet).
Dalovice jsou oblíbenou lokalitou pro svou dostupnost do centra města (pouhých 5 min. autombilem), autobusem MHD a krásné okolní přírody, která nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity. Samotná obec disponuje reprezentativním obecním úřadem, základní devítiletou školou a mateřskou školou. Dále se zde nachází střední logistická škola a zemědělská škola, obvodní a oční lékař, pošta, knihovna, prodejna potravin COOP, perfektně zásobená večerka, nejedna hospůdka, fotbalové hřiště, tenisové kurty, nedávno zbudované sportovní hřiště,  dětská hřiště a v neposlední řadě nádherný park,  který poskytuje v horkých letních měsících příjemné prostředí k relaxaci či vycházky s domácím mazlíčkem.
Nepropásněte příležitost koupě pozemku nedaleko lázeňského města.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (3495 Kč/m²)
Pozemek: 844 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2608 m MHD 209 m školka 207 m lékař 1505 m pošta 365 m restaurace 282 m škola 242 m obchod 3095 m vlak 1023 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

3 495 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

2.60 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.76 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 274 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Dalovice, Dlouhá)
Nádraží: 1028 m (Dalovice)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno