Prodej louky 199287 m²

Vojkovice, Jakubov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám prodej ovocných sadů a pastvin o celkové ploše 20 ha s více jak 700 vzrostlými ovocnými stromy. Jde o vynikající příležitost pro rozvoj zemědělských bio projektů.

Pozemek se nachází v katastrálním území Jakubov v okrese Karlovy Vary. 

K pozemku se pohodlně dostanete po 1,5 km dlouhé, veřejné a zpevněné cestě z obce Jakubov. Spodní hranici pozemku tvoří řeka Ohře. 

Na pozemcích je možné umístit stavby související zemědělskou činností.

Tento obrovský kus půdy se rozkládá mezi Doupovskými lesy a řekou Ohře v podhůří Krušných hor. Vzdálenost k pozemkům z Prahy je 120 km, z Plzně 90 km a z Karlových Varů 20 km.

Pokud máte zájem o bližší informace nebo prohlídku tohoto unikátního územního celku, obraťte se na nás. Jsme vám k dispozici a rádi vám poskytneme další podrobnosti.

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 199287 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rezidia-s-r-o-qara

Vzdálenosti

bankomat 5085 m MHD 712 m školka 740 m lékař 3327 m pošta 1464 m restaurace 1471 m škola 5401 m obchod 5770 m vlak 1245 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.90 mil. Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22.64 mil. Kč

11.85 mil. – 49.40 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 21.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 10.76 mil. · váha 64 %

Model z dat 11.65 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 139.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 10.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.65 mil. Kč (rozpětí 7.42 mil. Kč – 19.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 139.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 09:45

Rozsáhlý pozemek s ovocnými sady a pastvinami v podhůří Krušných hor u řeky Ohře. Vhodné pro zemědělské a bio projekty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 700 vzrostlých ovocných stromů

Dostupnost

Zastávka: 1348 m (Vojkovice, Jakubov, porcelánka)
Nádraží: 1936 m (Vojkovice nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno