prodej lesa 10 293 m²

Dolní Habartice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 10.293 m² v Dolních Habarticích Prodej lesního pozemku o výměře 10.293 m² v katastrálním území Dolní Habartice, vedený jako ostatní plocha. Parcela leží na okraji obce přímo u silnice, což zajišťuje pohodlný přístup. Les v dobrém stavu, vhodný jako investice – dlouhodobé zhodnocení. Klidné okolí. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 290 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 10293 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-935777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

644 738 Kč

rozpětí 541 241 – 772 054 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 606 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 586 071 · váha 81 %

Model z dat 906 459 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 877 890 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 586 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 906 459 Kč (rozpětí 507 087 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 877 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Dolní Habartice, ObÚ)
Nádraží: 362 m (Dolní Habartice)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.00 mil. → 290 000
24.08.2026	přidáno