prodej lesa 1 300 m²

Mašťov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 1300 m², Konice u Mašťova Prodej pozemku o výměře 1300 m² v katastru obce Konice u Mašťova. Jedná se o louku s porostem stromů, dobře přístupnou z obecní cesty. 

Parametry

Cena: 127 400 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-831768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	127 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.74 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

127 400 Kč

98 Kč/m²

Odhad reálné ceny

129 971 Kč

85 751 – 371 800 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 93 283 · váha 41 %

Model z dat 172 396 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 124 748 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 93 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 375% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 396 Kč (rozpětí 77 254 Kč – 343 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 124 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 127 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2707 m (Bukovina)
Nádraží: 4563 m (Kadaňský Rohozec)
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.74 mil. → 127 400
24.08.2026	přidáno