Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 925 m²

Horní Blatná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o velikosti 925 m2 určený pro stavbu horského rodinného domu v Krušných horách v Horní Blatné, ve výšce 908 m n.m. Nabízíme pozemek s projektem energeticky úsporného domu a vyřízeným stavebním povolením - je možné začít stavět ihned. Rádi doporučíme prověřenou stavební firmu, která má se stavbou domu zkušenosti. Pozemek je napojen na veškeré sítě: místní komunikace, vodovod, kanalizace, elektrická energie. Nachází se v klidné lokalitě v Horní Blatné, přesto do 10 minut chůzí od náměstí. Daleko od ruchu velkoměsta, a přitom uprostřed mnoha turistických atrakcí. V zimě vyrazíte lyžovat na Plešivec nebo raději na běžkách nastoupíte do stopy Krušnohorské magistrály? Na jaře podniknete procházku na rozhlednu Blatenského vrchu nebo půjdete obdivovat pozůstatky těžby cínu ve Vlčích jámách, které jsou na seznamu UNESCO? V létě pokoříte desítky kilometrů na husté síti cyklostezek nebo půjdete zkontrolovat stav ledu v Ledové jámě? Podzimní plískanice strávíte na wellness výletě v Karlových Varech nebo při svařáku v některé z blatenských restaurací? Jedná se o prodej přímo od majitele vedlejšího horského domu (nyní se staví) - hledáme příjemné sousedy :)

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (4850 Kč/m²)
Pozemek
925 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2834 m MHD 60 m školka 215 m lékař 2859 m pošta 32 m restaurace 63 m škola 215 m vlak 395 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.41 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 610 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
484 m (Horní Blatná, náměstí)
Nádraží
678 m (Horní Blatná)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno