prodej lesa 7 458 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 7458m², Bílina Nabízíme k prodeji krásný lesní pozemek o rozloze 7 458m², nacházející se v malebné samotě katastrálního území Bílina. Les se pyšní dobrým stavem, jeho věk je nad 100 let a zaručuje zralost a stabilní hodnotu. Hlavní zastoupení dřevin dle LHO je dub, akát a habr. Nezmeškejte tuto nabídku. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 210 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 7458 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-867887

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	210 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

720 690 Kč

rozpětí 402 297 – 998 697 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 677 448 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 775 459 · váha 56 %

Model z dat 656 588 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 636 093 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 775 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 656 588 Kč (rozpětí 367 305 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 636 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bílina, nám.)
Nádraží: 682 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.00 mil. → 210 000
24.08.2026	přidáno