prodej lesa 6 587 m²

Měrunice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 6587 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 6587 m² v katastrálním území Měrunice, okres Teplice. Pozemek je zapsány na LV 257, parcelní číslo: 1263/1, v katastru nemovitosti je uveden jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 168 627 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 6587 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1286

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	168 627 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

710 198 Kč

rozpětí 426 177 – 831 435 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 667 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 815 817 · váha 67 %

Model z dat 457 888 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 561 805 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 815 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 888 Kč (rozpětí 256 150 Kč – 788 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 561 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 168 627 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Měrunice)
Nádraží: 3653 m (Libčeves)
Praha hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.86 mil. → 168 627
24.08.2026	přidáno