prodej stavebního pozemku 729 m²

Bystřany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Bystřanech Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o rozloze 729 m², nacházející se v klidné části obce Bystřany - Světice. Tato lokalita poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu, díky svému poklidnému prostředí a snadné dostupnosti do centra obce. Inženýrské sítě - elektřina, voda, kanalizace jsou v přilehlé komunikaci. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří upřednostňují klidné bydlení v dosahu města. Bližší informace Vám rádi sdělíme při prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (2531 Kč/m²)
Pozemek: 729 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-920830

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.84 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18450.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.84 mil. Kč

2 531 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

1.18 mil. – 2.49 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.63 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 232 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 729 628 Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Bystřany, Domov důchodců)
Nádraží: 292 m (Bystřany v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno