Prodej zahrady 417 m²

Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 417 m² s rekreační chatou v klidné a vyhledávané zahrádkářské osadě Pod hájovnou (ZO ČZS) v Karlových Varech Drahovicích. Pozemek tvoří zahrada o výměře 387 m² a zastavěná plocha o výměře 30 m², jejíž součástí je dřevěná chata určená pro rodinnou rekreaci. Terasovitě členěná zahrada se zpevněnými cestičkami a skalkou kombinuje okrasnou část s ovocným sadem rostou zde dvě jabloně, třešeň a višeň, dále záhony s jahodami a bylinkami. Zázemí doplňuje venkovní kuchyň s posezením, kompost a dvě kůlny na nářadí a techniku. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl 1/45 na společných pozemcích osady, které zajišťují přístup k zahradě. Chata je jednopodlažní, podsklepená, se sedlovou střechou s krytinou z pozinkovaného plechu. Užitná plocha činí 24,1 m², z toho obytná místnost s kuchyňským koutem má 20,2 m² stěny jsou obložené dřevem a místnost je částečně zařízená (lůžko, venkovní jídelní stůl se židlemi, lednice, mikrovlnná trouba), takže chatu můžete využívat ihned. Vstup do sklepa je řešen po žebříku u kuchyňské linky, ideální pro uskladnění. Chata je napojena na elektřinu 230 V i 400 V (elektrifikace provedena v roce 2012 včetně revize, měděné rozvody). Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva s komínem, samozřejmostí je satelitní příjem TV. Voda je na pozemek přivedena sezonním vodovodem, takže máte po celou zahrádkářskou sezonu pohodlně vyřešenou zálivku. Odpad z umyvadla v chatě je sveden do trativodu, WC je řešeno jako chemické. Velkou výhodou je kompletní technické vybavení, které zůstává v ceně: aku sekačka, aku strunovka a aku křovinořez (nové, dosud v záruce), elektrické čerpadlo, plotostřih, fukar na listí, rotavátor, svářečka s elektrodami, příklepová vrtačka, brusky, skládací žebřík a ruční zahradní nářadí. Můžete tak začít zahradničit doslova od prvního dne. Zahrada leží přímo v Karlových Varech, jen pár minut od městské zástavby Drahovic, s dobrou dostupností MHD i autem (parkování u pozemku na ulici). Ideální pro každého, kdo hledá místo pro odpočinek, zahradničení a víkendovou rekreaci se zázemím města na dosah. Zahrádkářská osada je udržovaná a má aktivní spolkovou správu náklady na užívání jsou přitom minimální, účelový příspěvek činí pouhé 4 Kč/m² ročně (u této zahrady cca 1 700 Kč za rok). Náklady na elektřinu a vodu se budou odvíjet od individuální spotřeby. Nemovitost je bez zástav, exekucí i věcných břemen. V současné době probíhá výmaz předkupního práva pro Státní pozemkový úřad. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. Rádi vám zcela zdarma pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího financování a navrhneme řešení šité na míru přímo vašim potřebám.