Prodej stavebního pozemku 1242 m²

Karlovy Vary, Hůrky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí na prodej dva nádherné sousedící pozemky o rozloze 1122 m2 a 1242 m2, celkem 2364 m2, vhodné pro výstavbu rodinného domu. Pozemky se nachází v Hůrky, Karlovy Vary, v 9 minutách jízdy od centra Karlových Varů.

Klidná lokalita, blízko lesa, ideální pro milovníky přírody a klidu.

K pozemkům jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě, jako je voda, kanalizace a elektřina, takže stavba vašeho nového domova může začít ihned po koupi. Pozemky lze koupit buď v celku nebo odděleně, takže si můžete vybrat podle vašich potřeb. Doporučujeme Vám prohlídku, budete nadšeni tímto útulným a klidným místem a okolím. Neváhejte a investujte do svého vysněného domova v krásné přírodě s výhodami moderního životního stylu.

Parametry

Cena: 3.73 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1242 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD

Vzdálenosti

bankomat 1689 m MHD 224 m školka 1769 m lékař 1501 m pošta 2778 m restaurace 1370 m škola 1597 m obchod 2927 m vlak 3521 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.73 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

3.38 mil. – 5.69 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.39 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 534 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Hůrky)
Nádraží: 1847 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno