Prodej stavebního pozemku 955 m²

Kolová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Carlsbad Reality Vám nabízí exkluzivní možnost koupit nádherný pozemek s krásným výhledem pro stavbu rodinného domu v lokalitě Kolová, Karlovy Vary, pouhých 5 minut jízdy od centra města. Celková rozloha pozemku dosahuje 955 m2.

Pozemek je zasiťovaný, je napojený na inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektrickou síť a veřejnou kanalizaci.

Tento pozemek je ideálně umístěn v blízkosti lesa, obklopen nádhernou přírodou, což poskytuje skvělé možnosti pro procházky a sportovní aktivity na čerstvém vzduchu. Doporučujeme Vám osobní prohlídku tohoto místa, abyste mohli ocenit jeho útulnost a klidnou atmosféru.

Parametry

Cena: 2.82 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 955 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD

Vzdálenosti

bankomat 3761 m MHD 43 m školka 167 m lékař 1698 m pošta 36 m restaurace 2068 m škola 88 m obchod 5184 m vlak 4497 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.82 mil. Kč

2 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

2.32 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 555 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Kolová, ObÚ)
Nádraží: 3935 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno