Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1151 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 151 m² v obci Karlovy Vary, určený územním rozhodnutím k výstavbě rodinného domu. Pozemek je snadno dostupný z asfaltové komunikace a na jeho hranici již čekají všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, kanalizace i plyn. Lokalita je klidná, zasazená mezi rodinné domy, a přesto jen kousek od života lázeňského města. Možnosti výstavby: - rodinný dům - dům se třemi byty Mírně svažitý terén nabízí dostatek prostoru pro výstavbu vysněného rodinného domu či elegantní vily – a to vše s kouzelným výhledem na okolní krajinu.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek
1151 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alenigo

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 916 m MHD 365 m školka 426 m lékař 423 m pošta 1569 m restaurace 503 m škola 2059 m obchod 1373 m vlak 784 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.63 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 155 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
369 m (Doubský most)
Nádraží
785 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno