Prodej stavebního pozemku 579 m²

Bečov nad Teplou, Vodná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete vybudovat domov přesně podle svých představ? V klidné obci Vodná u Bečova nad Teplou nabízíme k prodeji dům určený k rekonstrukci s pozemkem o celkové výměře 579 m².

Nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí vdechnout nový život stávající stavbě, nebo využít připravený projekt a postavit zcela nový rodinný dům. Na pozemku je zavedena elektřina a k dispozici je také vlastní studna, což poskytuje dobrý základ pro budoucí výstavbu.

Okolí potěší každého, kdo hledá klid, soukromí a blízkost přírody. Přesto je Bečov nad Teplou vzdálen jen několik minut jízdy, takže budete mít snadný přístup k občanské vybavenosti i službám. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu, dětské hřiště nebo příjemné místo k relaxaci.

Pokud toužíte po bydlení v příjemném prostředí s možností realizovat vlastní představy o ideálním domově, tato nabídka by vám neměla uniknout.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Rádi vám nemovitost představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (2071 Kč/m²)
Pozemek: 579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2671 m MHD 270 m školka 2780 m lékař 2730 m pošta 2618 m restaurace 2541 m škola 2780 m vlak 527 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

2 071 Kč/m²

Odhad reálné ceny

836 407 Kč

701 041 – 968 047 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 786 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 788 411 · váha 83 %

Model z dat 992 404 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 362 Kč/m² → 788 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 992 404 Kč (rozpětí 632 268 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Bečov nad Teplou, Vodná)
Nádraží: 522 m (Vodná)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno