prodej louky 15 674 m²

Jiřetín pod Jedlovou · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 15 674 m², Jiřetín pod Jedlovou Nabízíme Vám velice zajímavý pozemek v katastrálním území Rozhled, který se nachází mezi hradem Tolštejn a Jedlovou horou. Pozemek o rozloze 15 674 m² je situován na kraji lesa s východoseverní orientací. Přístup k němu je z obecní komunikace. Celý pozemek je pravidelně udržován, je bez náletů. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Z pohledu územního plánu je zahrnut v ploše pro rekreaci. Další informace Vám rádi poskytneme po telefonu. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (255 Kč/m²)
Pozemek: 15674 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-916060

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

1.35 mil. – 9.50 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 2.01 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10.97 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 10.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1450 m (Lesné)
Nádraží: 1366 m (Jedlová)
Liberec: 77 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 221 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno