prodej lesa 2 921 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 2921 m², Tuchořice Nabízíme k prodeji soubor pozemků o rozloze 2921 m² nedaleko obce Nečemice. Nečemice jsou vesnice, část obce Tuchořice v okrese Louny. Nachází se asi 5 km na jih od Tuchořic. Jedná se les, vodní plochu a ostatní plochu. Pozemky jsou přístupné po nezpevněné obecní cestě. Vhodné jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 172 339 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 2921 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-856538
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 172 339 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.23 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
280 897 Kč
rozpětí 252 973 – 327 338 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 264 043 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
301 854 · váha 75 %
Model z dat
204 469 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
249 132 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 301 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 204 469 Kč (rozpětí 114 383 Kč – 352 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 249 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 172 339 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 625 m (Tuchořice, Nečemice)
- Nádraží
- 2340 m (Deštnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.23 mil. → 172 339 |
| 24.08.2026 | přidáno |