prodej lesa 2 921 m²
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 2921 m², Tuchořice Nabízíme k prodeji soubor pozemků o rozloze 2921 m² nedaleko obce Nečemice. Nečemice jsou vesnice, část obce Tuchořice v okrese Louny. Nachází se asi 5 km na jih od Tuchořic. Jedná se les, vodní plochu a ostatní plochu. Pozemky jsou přístupné po nezpevněné obecní cestě. Vhodné jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním rám rádi pomohou v našem hypotečním centru.
Parametry
- Cena
- 172 339 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 2921 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-856538
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 172 339 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
172 339 Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
249 072 Kč
159 876 – 344 908 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 234 128 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
269 353 · váha 70 %
Model z dat
165 975 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
280 299 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 269 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 975 Kč (rozpětí 74 376 Kč – 330 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 280 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 172 339 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 09:24
Investiční soubor pozemků zahrnující les a vodní plochu u Tuchořic. Přístup je zajištěn po nezpevněné obecní cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- les, vodní plocha a ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 625 m (Tuchořice, Nečemice)
- Nádraží
- 2340 m (Deštnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.23 mil. → 172 339 |
| 24.08.2026 | přidáno |