prodej stavebního pozemku 1 403 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 403 m², Petrovice - Krásný Les Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 403 m² v malebné části obce Petrovice, katastrální území Krásný Les v Krušných horách. Součástí prodeje je stavební parcela St. 8 o výměře 1 072 m², jejíž součástí je rekreační objekt s evidenčním číslem 13, a dále navazující parcela č. 176 o výměře 331 m², vedená jako ostatní plocha. Nemovitost se nachází v krásném přírodním prostředí přímo u Rybného potoka, obklopená lesy a loukami Krušných hor. Lokalita nabízí naprostý klid, soukromí a jedinečnou atmosféru, přesto je velmi dobře dostupná z dálnice D8 a od hranic s Německem. Rekreační objekt je evidován v katastru nemovitostí a pozemek je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Z historicky dostupné územně plánovací dokumentace vyplývá, že se v této lokalitě nacházela bývalá konírna a území bylo určeno pro obnovu jedné usedlosti s hospodářským zázemím. Velkým benefitem této nabídky je samotná lokalita. Pokud hledáte místo pro rekreaci, odpočinek nebo investici do nemovitosti v atraktivní části Krušných hor, jedná se o velmi zajímavou příležitost. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, krásnou přírodu i rychlou dostupnost do Německa. Pozemek se nachází v Přírodním parku Východní Krušné hory, v CHOPAV Krušné hory a zároveň v ochranném pásmu vodního zdroje II. stupně. Pokud hledáte výjimečné místo s historií, krásnou okolní přírodou a potenciálem do budoucna, rád Vám nemovitost představím osobně. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1062 Kč/m²)
Pozemek: 1403 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (15 dní)
Prodávající: ElnestoReality.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.54 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 096 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 806 671 Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Petrovice, Krásný Les)
Nádraží: 4987 m (Telnice)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno